Byt 2+1 Kunvald

Nabízíme k prodeji zděný byt 2+1 v osobním vlastnictví v obci Kunvald, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a investiční příležitosti.

Byt disponuje garáží, lodžií a sklepní kójí, což výrazně zvyšuje komfort užívání i celkovou hodnotu nemovitosti.

Nemovitost se nachází v menším bytovém domě s pouhými 8 bytovými jednotkami, což zajišťuje soukromí a příjemné sousedské prostředí.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k pronájmu v atraktivní lokalitě Orlických hor.

 

       

​

Byt o dispozici 2+1 má podlahovou plochu 61 m² a nachází se v 1. nadzemním podlaží.

 

Dispoziční řešení zahrnuje:

• prostorný obývací pokoj

• samostatnou ložnici

• moderní kuchyň

• koupelnu po rekonstrukci

• předsíň

• lodžii

 

Před pěti lety proběhla kompletní rekonstrukce bytu, která zahrnovala:

• novou elektroinstalaci

• novou vodoinstalaci

• rekonstrukci bytového jádra

• instalaci moderní kuchyňské linky

 

Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

 

        

​

Součástí nabídky je vlastní garáž, která poskytuje bezpečné parkování nebo úložný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje.

 

Dům disponuje společnými prostory:

• sušárna

• kolárna

• vlastní kotelna

 

Menší bytový dům zajišťuje klidné bydlení bez nadměrného provozu.

 

       

​

Bytový dům je zateplený, což přispívá k energetické úspoře a nižším provozním nákladům.

Vytápění je řešeno prostřednictvím vlastní kotelny na uhlí, o kterou se stará kotelník.

 

Díky tomu je zajištěn stabilní tepelný komfort během topné sezóny bez starostí pro vlastníky bytů.

Technický stav domu i bytu umožňuje dlouhodobé bezproblémové užívání.

     

       

​

Obec Kunvald nabízí kompletní občanskou vybavenost:

• mateřská škola

• základní škola

• obecní úřad

• pošta Partner

• místní obchod

 

Kunvald je vyhledávanou lokalitou díky své poloze v podhůří Orlických hor.

Obec je známá aktivním společenským životem a nabízí příjemné prostředí pro rodiny s dětmi i seniory.

 

       

​

Výborná dopravní dostupnost je jednou z předností této nemovitosti.

• Žamberk – cca 10 minut autem

• Dobruška – přibližně 25 minut

• Ústí nad Orlicí – cca 20 minut

 

Díky této poloze je byt vhodný i pro dojíždění za prací.

     

       

​

Tento byt 2+1 v Kunvaldu představuje výbornou příležitost z několika důvodů:

• osobní vlastnictví

• kompletní rekonstrukce

• garáž v ceně

• lodžie a sklep

• nízký počet bytových jednotek v domě

• atraktivní lokalita pro bydlení i investici

 

Velkým benefitem je blízkost oblíbených lyžařských areálů:

• České Petrovice

• Říčky v Orlických horách

• Bartoňovice

• Dlouhoňovice

 

Díky turistické atraktivitě oblasti je byt ideální také jako investiční nemovitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.