Dům a zemědělská usedlost v Zádolí

Zemědělská usedlost v Zádolí s uzavřeným dvorem, rozsáhlými pozemky a velkým potenciálem.

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v obci Zádolí, která nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově, dostatek prostoru, soukromí a zároveň nemovitost s potenciálem pro další rozvoj, podnikání nebo vícegenerační bydlení.

Nemovitost se nachází v obci Zádolí, přibližně 7 minut jízdy od Vysokého Mýta, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a blízkost napojení na dálnici D35.

K usedlosti náleží pozemky o celkové výměře 12 289 m², které poskytují dostatek prostoru pro hospodaření, chov zvířat, zahradu, rekreaci i další využití podle představ nového majitele. Převážně se jedná o rozlehlé, rovinaté a celodenně osluněné pozemky. Na svažitější části jsou v současné době chovány ovečky, které mohou být po dohodě přenechány.

Podle územního plánu je část pozemků o výměře 1 288 m² určena k výstavbě rodinného domu. Nový majitel ji tak může využít pro vlastní stavbu, nebo ji oddělit a prodat jako samostatný stavební pozemek.

Usedlost tvoří uzavřený dvůr a skládá se z patrového domu, bývalé maštale s klenbami, velké kamenné stodoly, kotelny s dílnou a průjezdu. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a obecní vodovod. Odpad je řešen ČOV pro 33 osob.

Obytná část domu prošla rekonstrukcí v roce 2023.

V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře cca 170 m², jejíž součástí je také terasa o velikosti přibližně 30 m². K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj a sociální zázemí.

V prvním patře jsou vybudovány 4 samostatné pokoje, každý s vlastním sociálním zařízením a televizí. V hale je příprava na kuchyňskou linku a společná jídelna.

Podlaží má výměru cca 149 m². Celková obytná plocha domu tak činí přibližně 320 m².

Velkou výhodou je, že obě podlaží mají samostatné vstupy i samostatné elektroměry, takže nemovitost může pohodlně sloužit pro vícegenerační bydlení, podnikání, ubytování hostů nebo pronájem.

Součástí objektu jsou také tři suché a vzdušné sklepy.

V další části stavení je vybudována letní kuchyně se zázemím a barem.

V ceně je zahrnuto veškeré vybavení domu včetně elektrospotřebičů.

Tato usedlost nabízí široké možnosti využití – pro rodinné bydlení, hospodaření, podnikání i rekreaci. Záleží jen na vás, jaký nový příběh zde začnete psát.
Přijeďte se podívat osobně. Ráda vám tuto výjimečnou usedlost představím.

Při vážném zájmu je možná dohoda o ceně.

 

 

    • podlahová plocha domu cca 320 m²
    • přízemí: bytová jednotka 3+kk o výměře cca 170 m²
    • patro: 4 samostatné pokoje s vlastním sociálním zařízením, příprava na kuchyň,

       plocha cca 149 m²
    • terasa o velikosti přibližně 30 m²
    • pozemky o celkové výměře 12 289 m²
    • část pozemků o výměře 1 288 m² je dle územního plánu určena k výstavbě rodinného domu
    • napojení na elektřinu, plyn a obecní vodovod
    • odpad řešen ČOV pro 33 osob
    • vytápění: plynový kotel
    • ohřev vody: zásobník 300 l
    • plastová okna s trojskly
    • samostatné vstupy a samostatné elektroměry pro jednotlivá podlaží
    • krytina: pálená taška
    • nová střecha nad kotelnou a průjezdem
    • rekonstrukce obytné části v roce 2023
    • ochrana obvodových zdí proti vzlínání vody
    • součástí objektu jsou tři suché sklepy
    • součástí je také letní kuchyně se zázemím a barem
    • PENB: K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle             zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G

 

Usedlost se nachází v obci Zádolí, v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Vysokého Mýta, kam se dostanete přibližně za 7 minut jízdy autem. Právě zde najdete kompletní občanskou vybavenost, která zajišťuje pohodlné každodenní fungování.

Přímo v obci Zádolí je k dispozici obecní úřad, sál, knihovna a aktivní sbor dobrovolných hasičů. Obec zároveň nabízí příjemné prostředí pro klidné bydlení, odpočinek i rodinný život.

V okolí Zádolí najdete také řadu oblíbených výletních cílů. Za návštěvu stojí historické centrum Vysokého Mýta, zámek v Litomyšli zapsaný na seznamu UNESCO, Nové Hrady nebo přírodní oblast Toulovcovy Maštale. Lokalita je atraktivní také pro milovníky pěší turistiky a cyklovýletů.

    • Rozsáhlé pozemky 12 289 m²
    • Možnost další výstavby
    • Uzavřený dvůr a dostatek soukromí
    • Podlahová plocha cca 320 m²
    • Samostatné vstupy a elektroměry
    • Velké hospodářské zázemí
    • Vhodné pro vícegenerační bydlení, podnikání i pronájem
    • Klidná lokalita s dobrou dostupností a možnostmi výletů